上海奉賢又一文創力作——“冷江雨巷”春梢丁香

????位于南上海奉賢區的莊行老街，長約1000多米，最早形成于600多年前。街旁南橋塘兩岸居民臨水而建，因水而市，枕水而居，形成了東有牌坊、南有城墻、西面有古橋，極具江南水鄉特色的“莊家行”。

????隨時代變遷，老街日漸沒落。曾經鱗次櫛比的戲臺、茶館、書院、飯店、廟宇等逐一消逝，留給后人無盡遺憾。然而，就在今年，老街走出凋敝，以“冷江雨巷”的新姿態亭亭立于世人面前，它將依托“都市古鎮、田園牧歌”的總體設計原則，成為充分結合歷史文化和時代功能的南上海新地標。

????42處歷史建筑 成項目最大亮點

????位于上海奉賢的“冷江雨巷”項目東至浦衛公路，南至南亭公路，西至規劃興民路，北至浦南運河，區域總面積約2.2平方公里，建筑總面積47.7萬平方米。其中，位于莊行老街核心區的南橋塘歷史文化風貌保護區占地353畝，建筑面積約11萬平方米。

????此前，奉賢區全面梳理莊行古鎮歷史文化脈絡，已調查研究古鎮的發展歷史、名人古跡等100多處，梳理出莊家、宋家、刁家等名門望族，其中著有《杜十娘怒沉百寶箱》的宋懋澄、畫有《千巖萬壑圖》的宋懋晉兩兄弟是明代文化的代表人物。還挖掘出以俞振飛的聽真曲社為代表的戲劇文化、以立鑫花米行等老字號為代表的商業文化等。

????同時，發現并保留42處歷史建筑，為“冷江雨巷”項目留、改、拆等提供依據。建筑中的馬頭墻、走馬樓、觀音兜等莊行元素為“冷江雨巷”城中建筑形態提供參考。

????截至目前，奉賢區已完成莊行老街歷史風貌區保護與改造研究報告，對項目范圍內42處保留歷史建筑從房屋基本概況、價值評估、現狀情況等多方面進行了評估，并形成結論和建議。未來，這些帶著江南味道的院落和建筑將是“冷江雨巷”中最大的亮點。

????兩軸三片區 彰顯都市古鎮意趣

????據介紹，整個項目以“都市古鎮、田園牧歌”的規劃愿景為總體原則，目前已引進國內一流設計團隊，推進“兩軸三片區”重點片區的城市設計方案。

????其中，創盟國際按照“文、園、創、居”的設計策略提出“一街、一園、一總部”的城市設計總體概念，已完成“兩軸三片區”重點片區的城市設計方案和“一總部”的初步設計方案；杭州園林設計院以重塑莊行老街古韻的設計理念完成了“一街”的概念設計方案，“一園”結合杭州“郭莊”的江南園林特色，融合莊行本土文化，打造具有江南園林神韻的活力街區，并作為“冷江雨巷”的門戶；莊行糧庫點位則由建筑師李向北團隊按照都市古鎮的理念，以“汪氏”老宅為錨點向四周延伸巷、院、園的設計理念，結合莊良河周邊水域及林地建設江南特色的園林綠地，目前已完成概念設計方案。

????此次針對“冷江雨巷”的改造建設，還將同步提升周邊生態環境和完善基礎設施配套，統籌推進“水、路、綠”等項目建設。其中，冷涇港、南橋塘河道治理已納入市級生態河道小流域治理項目，已啟動河道整治方案編制，目前正在編制調查報告；南橋塘周邊道路設施提升研究方案已完成初稿；浦南運河冷涇港十字水系周邊景觀概念設計方案已完成，擬打造生態水鄉濕地公園，重現原生態。

????南上海城市新地標 打造新經濟產業集聚中心作為未來南上海的城市新地標，為回應市場強烈需求，目前“冷江雨巷”已經組建專班平臺同步開展招商工作。奉賢區還成立了“上海冷江雨巷經濟發展有限公司”，同時作為“冷江雨巷”項目招商的主力軍，加速將“冷江雨巷”打造成為互聯網電商產業集聚中心。

????截至目前，已引入芝麻金控互聯網產業招商平臺、龐貍互聯網寵物醫院等新經濟項目。其中，龐貍互聯網寵物醫院的落地，得益于今年6月奉賢區莊行鎮獲得上海市農委正式批復，成為互聯網寵物醫院先行先試區域。項目選址在莊行老街東街17號，建成后將作為寵物醫療項目展覽展示線下體驗廳，打造數據中心、展示中心和體驗中心于一體的總部經濟空間。

????此外，為呼應“冷江雨巷”網紅鎮的建設，莊行鎮還在莊行工業園利用7.7萬平方米標準廠房打造“星夢工廠”東方美谷互聯網產業基地。據悉，此項目由中科院育成基金攜手“電視貓”成立專項運營公司，目前已有寶尊、如涵、快手等知名電商及MCN頭部企業意向入駐，其中寶尊擬于今年10月入駐，搶抓“雙十一”消費窗口。據介紹，整體項目預計2021年稅收達1億元人民幣，五年內稅收達3億元人民幣。